Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на актуальные вопросы читателей. Их можно высылать на адрес пресс-службы управления: 19press_rosreestr@mail.ru.
Хочу переписать на супругу квартиру. Каким образом это можно сделать?
(Михаил Брянский, Саяногорск)
Ольга Животова, начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ:
— Если вы с супругой состоите в зарегистрированном браке, то оформить квартиру на супругу можно только по договору дарения, и только при условии, что квартира была приобретена вами до вступления в брак. Если приобретение имело место уже в браке, то на основании безвозмездной сделки (приватизация, дарение, наследование), продать квартиру жене вы не можете, поскольку в данном случае совершается сделка в отношении себя лично — квартира поступает в общую совместную собственность супругов, а такие сделки запрещены законом.
Внук состоит в браке. Его бабушка, продав свою квартиру, хочет передать всю вырученную сумму внуку на приобретение квартиры на его имя. Что нужно сделать, чтобы в случае развода квартира принадлежала внуку?
(Мария Лесникова, Абаза)
Михаил Чистогашев, начальник Межмуниципального отдела по Абазе, Аскизскому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по РХ:
— Если бабушка безвозмездно передаст внуку деньги, и он, состоя в браке, купит на них квартиру, то эта квартира, тем не менее, будет являться общим имуществом супругов в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Поэтому после того, как бабушка продаст квартиру, новую квартиру нужно оформить в её собственность, и лишь после этого оформить договор дарения от бабушки внуку. Только в этом случае при разводе квартира не будет учитываться в составе общего имущества супругов и полностью отойдёт внуку.
Наталья ЖУКОВА,
Управление Росреестра по РХ
Оставить комментарий