Достраивать? Ремонтировать?

6 февраля 2018 г. в 11:34

Фото из архива Александра Колбасова

Категория: Общество

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на актуальные вопросы читателей. Их можно высылать на адрес пресс-службы управления: 19press_rosreestr@mail.ru.

В течение какого периода со дня вступления постановления о наложении административного наказания в законную силу лицом, привлечённым к административной ответственности, должен быть уплачен штраф? (Борис Пацюк,
Абакан)

— Он должен быть уплачен в полном размере лицом, привлечённым к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении штрафа в законную силу.

Наша семья является собственниками квартиры в равных долях. Несколько лет назад я за свой счёт сделал в квартире ремонт и считаю, что имею право увеличить свою долю, поскольку ремонт оказался дорогостоящим. Как я могу изменить размер своей доли? (Николай Васильев, Черногорск)

— Статьёй 245 Гражданского кодекса РФ установлено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Таким образом, если между участниками долевой собственности будет достигнуто соглашение, то доли можно перераспределить, то есть заключить соглашение и провести регистрацию прав в соответствии с изменённым размером долей. Если же соглашение не достигнуто, увеличение вашей доли в общем имуществе возможно в судебном порядке.

Я являюсь участником долевого строительства. Однако после заключения договора с застройщиком и выплаты части стоимости будущей квартиры у меня отпала необходимость в приобретении этого жилья, поскольку я решил сменить место жительства. Как мне переоформить жильё на этапе строительства и вернуть уплаченные деньги? (Ольга Аносова, Абакан)

— Для этого законом предусмотрена возможность уступки прав по договору. Желающих купить квартиру в новостройке всегда хватает. С таким лицом можно заключить соглашение об уступке прав по вашему договору долевого участия в строительстве, и все права и обязанности по договору перейдут к нему. В том числе обязанность по окончательной оплате будущей квартиры. Та сумма, которую вы уже внесли на счёт застройщика, будет также компенсирована вам будущим собственником квартиры, для этого в соглашение необходимо включить соответствующее условие.

Наталья ЖУКОВА,
Управление Росреестра по РХ