Если сосед не платит

13 февраля 2018 г. в 13:23

Фото из открытых источников

Категория: Общество

Собственник жилья в многоквартирном доме накопил более 200 тысяч рублей долга за услуги ЖКХ. На обращения совета дома с требованием заплатить он не реагирует. УЖК вопросом не занимается. Какие меры к должнику можно применить в соответствии с законодательством? (Николай Максаков, Абакан)


На вопрос читателя «Хакасии» отвечает Светлана ГОНЧАРЕНКО, и.о. начальника отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства:

— Законом прямо предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить оплату за предоставленные ему коммунальные услуги. Согласно законодательству он также несёт бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также, в частности, и у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 158 постановления правительства РФ № 354 от 06.05.2011 потребитель несёт установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
Так, коммунальные службы вправе ввести для должника ограничение режима потребления электрической энергии, которое вводится при нарушении обязательств по оплате электрической энергии (мощности), если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком в размере, соответствующем денежным обязательствам потребителя за два расчётных периода. Организация, осуществляющая водоснабжение, также вправе прекратить или ограничить водоснабжение при наличии у абонента задолженности по оплате за два расчётных периода и более.
Полное отключение обычно используют, если ограниченное не дало эффекта или же нет возможности ограничить или уменьшить подачу воды и электроэнергии.
Кроме того, закон предусматривает выплату пени за просрочку по оплате коммунальных услуг. Так, федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, регулирующий порядок расчёта размера пеней, которые начинают начислять со второго месяца просрочки. Права на их начисление отражены в п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Пени начисляется за каждый день просрочки, и её процент изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2-го месяца по 3-й, 1/130 за последующие — начиная с 4-го месяца.
Как и любое денежное обязательство, долг за потреб­лённые коммунальные услуги может быть взыскан через суд. На основании представленных взыскателем документов (договора на снабжение, расчёта долга) суд выносит судебный приказ, который является судебным актом и исполнительным листом одновременно. Получив судебный приказ на руки через 10 дней, коммунальная организация может обращаться в службу судебных приставов за взысканием задолженности.
В случае если жилое помещение находится в социальном найме, при наличии задолженности за коммунальные услуги более шести месяцев по требованию наймодателя допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке, в результате чего гражданин теряет право проживать в указанной квартире.
При этом, если шестимесячный срок невнесения платы за спорное жилое помещение был прерван внесением ответчиками частичной платы за жилищно-коммунальные услуги, а также имеются уважительные причины, по которым ответчиками своевременно не производится оплата жилого помещения и коммунальных услуг, а именно наличие у них серьёзных заболеваний, то суд может предоставить отсрочку для устранения нарушений.

Оставить комментарий

Тема дня

В «Нью-Йорке» всё спокойно?

В Хакасии проходят прокурорские проверки объектов с массовым пребыванием людей. В первую очередь контролёры пришли в торгово-развлекательные центры.